588 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 101,2 m² · constr. 1973 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73010765644338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 214 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 802 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 527 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 737 025 $ Poids 88 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 635 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 450 679 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 454 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 676 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 830 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 655 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 50 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 708 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 852 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 484 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 695 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 487 401 $ Poids 60 % |
| 11 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 594 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 681 316 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.