586 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
73010765644509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 199 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 796 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 533 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 730 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 656 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 448 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 440 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 670 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 837 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 649 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 69 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 702 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 920 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 705 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 859 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 480 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 551 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 866 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 614 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.