597 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 144,7 m² · constr. 1988 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 449 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
73010765644603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 89 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 003 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 76 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 729 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 210 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 068 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 563 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 722 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 137 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 510 868 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 591 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 800 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 499 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 329 $ Poids 62 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 156 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 49 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 779 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.