609 Terrasse MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 172,6 m² · constr. 1988 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 498 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
73010765644713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 652 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 585 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 869 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 41 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 155 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 559 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 780 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 213 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +77 822 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 153 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 98 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +107 756 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 092 415 $ Poids 53 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 85 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 955 $ Poids 50 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 904 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 834 274 $ Poids 47 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 790 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 974 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 744 923 $ Poids 37 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 981 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 752 553 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.