585 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 147,1 m² · constr. 1981 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
73010765644856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 93 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 988 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 92 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 713 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 532 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 717 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 189 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 061 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 548 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 559 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 778 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 159 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 498 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 182 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 425 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 502 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 783 808 $ Poids 61 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 29 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 23 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.