672 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 116 m² · constr. 1966 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 470 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
73010765645272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 417 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 696 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 223 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 179 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 829 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 536 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 899 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 501 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 764 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 697 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 806 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 679 314 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 841 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 540 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 544 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 834 153 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.