688 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 111,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 517 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
73010765645278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 499 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 357 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 120 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 814 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 469 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 748 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 479 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 883 618 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 776 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 665 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 823 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 350 348 $ Poids 73 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 187 $ Poids 71 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 714 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 616 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.