680 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 209,8 m² · constr. 1966 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 627 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
73010765645435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 415 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 847 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 289 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 994 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 454 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 788 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 396 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 846 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 235 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 241 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 775 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 661 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −73 041 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 103 132 $ Poids 51 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 580 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 993 $ Poids 49 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 888 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 959 536 $ Poids 43 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 130 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 503 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 540 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +101 991 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 1 023 711 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.