676 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 130,4 m² · constr. 1966 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 577 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
73010765645473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 82 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 626 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 743 $ Poids 95 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 49 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 234 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 566 $ Poids 91 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 492 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 930 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 821 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 570 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 847 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 404 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 740 185 $ Poids 68 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 927 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 251 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 740 $ Poids 65 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 419 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 800 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 741 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 585 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.