668 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 566 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
73010765645629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 343 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 673 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 345 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 102 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 802 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 494 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 736 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 454 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 870 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 802 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 654 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 533 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 752 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 678 976 $ Poids 69 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 768 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 600 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.