584 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 190,4 m² · constr. 2019 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 694 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
73010765645631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 586 $ Poids 72 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 539 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 961 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 86 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 403 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 285 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 998 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 236 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 541 $ Poids 56 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 566 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 055 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 444 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −62 233 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 918 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 200 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 657 $ Poids 53 % |
| 9 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 383 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −62 248 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 983 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 326 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 146 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 087 754 $ Poids 51 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 497 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +74 454 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 818 124 $ Poids 50 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 238 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.