650 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73010765645706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 136 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 766 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 515 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 700 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 699 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 447 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 377 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 642 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 868 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 822 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 621 378 $ Poids 69 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 135 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 676 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 844 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 461 258 $ Poids 63 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 484 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 833 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 648 813 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.