582 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 267 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 238,3 m² · constr. 2019 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
967 300 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
73010765645902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 347 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 200 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 377 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 103 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 418 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 008 110 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 356 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 078 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 619 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 410 698 $ Poids 72 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 214 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 933 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 205 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 903 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 461 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −79 144 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 369 641 $ Poids 38 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 171 444 $ Poids 33 % |
| 11 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −70 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 149 004 $ Poids 32 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 461 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 966 555 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.