634 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 199,9 m² · constr. 1964 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 662 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765645905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
73010765645905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 370 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 493 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 825 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 409 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 769 760 $ Poids 71 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 333 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 875 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 960 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 350 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 826 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 196 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 551 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 661 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 236 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 498 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +89 308 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 840 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 107 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 486 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 524 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +77 182 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 990 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 273 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 873 $ Poids 45 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 933 510 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.