695 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 231,4 m² · constr. 1965 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 623 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
73010765646157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 226 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 039 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 442 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 449 $ Poids 89 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 473 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 828 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 427 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 889 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 243 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 690 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 156 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 872 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 355 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 753 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 650 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 961 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 974 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 802 364 $ Poids 49 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 018 832 $ Poids 34 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 535 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 568 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.