684 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 188,2 m² · constr. 1965 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 612 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
73010765646310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 557 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 643 053 $ Poids 76 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 523 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 815 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 180 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 472 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 504 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 346 $ Poids 59 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 325 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 685 $ Poids 57 % |
| 6 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 424 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 100 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 799 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 455 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +69 827 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 751 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 292 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 015 $ Poids 49 % |
| 9 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 459 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −66 332 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 747 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 406 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −66 595 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 803 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 854 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 902 753 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.