685 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 197,5 m² · constr. 1965 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
73010765646356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 422 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 820 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 246 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 501 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 960 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 521 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 454 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 765 289 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 407 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −48 217 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 822 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 223 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 490 $ Poids 60 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 348 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 412 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 498 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 403 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 838 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 230 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 485 061 $ Poids 53 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 993 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 741 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 455 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +71 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 651 $ Poids 51 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 660 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 893 053 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.