705 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 550 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
73010765646559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 3 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 453 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 703 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 244 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 644 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 048 $ Poids 79 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 711 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 695 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 747 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 758 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 623 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 754 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 452 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 817 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 681 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 580 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 738 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 363 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 836 230 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.