669 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 147,2 m² · constr. 1964 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
73010765646775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
544 549 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 162 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 914 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 199 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 659 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 391 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 371 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 979 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 5 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 581 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 463 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 710 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 178 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 621 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 838 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 395 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 726 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 316 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 371 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 463 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.