675 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 112,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 503 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765646989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
73010765646989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 254 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 669 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 43 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 798 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 353 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 865 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 495 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 732 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 793 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −26 060 $ | 342 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 776 $ Poids 72 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 800 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 650 301 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 488 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.