709 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 170,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 571 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765647051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
73010765647051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 513 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 772 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 418 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 715 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 287 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 449 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 437 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 433 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 684 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 834 808 $ Poids 61 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 97 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 062 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 206 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +102 336 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 994 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 793 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 786 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 840 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 776 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.