711 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765647075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
73010765647075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 188 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 708 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 281 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 599 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 287 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 891 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 500 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 763 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 684 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −22 337 $ | 363 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 245 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 832 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 807 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 201 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 767 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 305 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.