707 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765647260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
73010765647260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 236 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 677 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 422 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 348 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 732 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −26 060 $ | 346 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 30 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 809 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 369 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 876 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 423 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 743 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 403 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 754 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 008 $ Poids 73 % |
| 10 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 728 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 659 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 528 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 734 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 425 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 812 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.