708 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 121,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765647769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
73010765647769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 147 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 705 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 362 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 423 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 208 $ Poids 81 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 709 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 361 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 228 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −52 440 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 889 676 $ Poids 75 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 334 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 597 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 801 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 077 $ Poids 74 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 696 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 721 582 $ Poids 74 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 263 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 909 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 653 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.