695 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 496 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765647830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
73010765647830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 253 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 606 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 315 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 902 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 215 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 842 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 493 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 287 $ Poids 78 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 234 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 718 002 $ Poids 77 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 795 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 554 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 929 $ Poids 71 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 252 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 777 162 $ Poids 70 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 878 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.