716 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 319,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 776 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765648353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
73010765648353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 679 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 005 867 $ Poids 75 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 522 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 959 429 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 220 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 284 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 095 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +93 863 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 307 648 $ Poids 39 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 537 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −86 888 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 016 936 $ Poids 33 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +100 948 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 636 $ Poids 31 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +98 957 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 044 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 642 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 592 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 877 205 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −86 246 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 108 091 $ Poids 13 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 059 257 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.