712 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 209,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 633 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765648581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
73010765648581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 444 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 846 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 292 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 982 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 462 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 787 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 436 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 845 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 257 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 522 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 912 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 937 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 498 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 947 $ Poids 57 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 434 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 677 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 744 780 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 679 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −74 279 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 101 894 $ Poids 50 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 808 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.