801 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 124,7 m² · constr. 1966 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 546 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765649096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
73010765649096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 111 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 911 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 42 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 723 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 360 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 625 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 182 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 371 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 562 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 371 409 $ Poids 79 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 495 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 612 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 512 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 564 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 245 071 $ Poids 73 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 21 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 634 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.