799 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 124,4 m² · constr. 1965 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 531 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765649245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
73010765649245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 21 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 107 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 354 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 638 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 621 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 308 $ Poids 82 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 730 $ Poids 81 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 581 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 369 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 446 $ Poids 78 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 482 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 608 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 349 $ Poids 75 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 574 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 243 602 $ Poids 74 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 1 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.