795 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 507 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765649552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
73010765649552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 21 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 570 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 709 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 623 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 355 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 596 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 235 051 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 651 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 598 335 $ Poids 80 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 176 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 628 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 713 585 $ Poids 78 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 750 584 $ Poids 78 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 227 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 826 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 454 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 760 988 $ Poids 72 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 729 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.