796 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 98,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 479 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765649817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
73010765649817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 280 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 774 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 494 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 708 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 567 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 578 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 544 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 670 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 484 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 753 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 300 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 743 215 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 514 725 $ Poids 78 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 721 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 771 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 599 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 143 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 333 949 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.