794 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 457 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765649976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
73010765649976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 62 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 267 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 792 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 503 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 726 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 556 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 592 402 $ Poids 82 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 506 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 771 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 557 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 679 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 554 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 225 058 $ Poids 81 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 549 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 686 857 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 121 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 495 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 528 120 $ Poids 79 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 692 747 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.