576 Terrasse MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 159,4 m² · constr. 1981 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765653178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
73010765653178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 591 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 808 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 583 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 743 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 124 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 441 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 168 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 028 208 $ Poids 74 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 65 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 269 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 099 630 $ Poids 70 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 153 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 741 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 813 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 938 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 544 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 74 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 965 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.