Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
632 500 $
Autre · terrain 26 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 217,9 m²
Frontage
204,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 655 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765653560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
73010765653560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 183 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 231 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 250 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 87 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 361, chemin de la Côte-Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 332 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, chemin de la Côte Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-17 · 326 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 413 m · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 430 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 442 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 442 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 459 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.