579 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 452 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
73010765654085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 114 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 682 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 112 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 946 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 163 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 474 402 $ Poids 89 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 191 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 021 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 769 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 617 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 596 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 5 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 790 $ Poids 63 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 699 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 631 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 751 473 $ Poids 62 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 918 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 748 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.