577 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 168,1 m² · constr. 1981 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73010765654165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 540 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 830 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 610 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 656 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 520 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 761 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 8 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 453 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 198 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 126 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 123 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 410 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 055 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 124 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +74 714 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 762 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 37 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 587 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 945 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 795 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 835 249 $ Poids 39 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2024-10-22 · 37 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 621 447 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.