566 Terrasse MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 141,4 m² · constr. 1981 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
73010765654401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 167 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 970 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 160 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 699 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 130 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 488 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 247 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +76 670 $ | 1 044 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 547 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 705 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 577 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 769 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 56 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 555 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 618 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 764 558 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 744 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 633 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 614 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 59 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.