557 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 156 m² · constr. 1983 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
73010765654668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 471 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 742 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 484 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 808 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 162 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 026 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 173 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 740 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 558 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 640 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 188 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +85 690 $ | 1 098 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 235 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 65 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 22 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 205 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 328 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 206 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 520 061 $ Poids 53 % |
| 12 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 552 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 812 409 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.