500 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 118,1 m² · constr. 2005 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 391 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654744400010500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73010765654744400010500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 514 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 767 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 707 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 583 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 807 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 843 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 642 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 598 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 281 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 897 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 397 $ Poids 68 % |
| 11 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 181 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 667 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 270 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 792 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.