502 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 140,7 m² · constr. 2005 · terrain 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 506 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654744400010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
73010765654744400010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 181 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 720 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 179 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 990 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 543 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 228 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 055 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 506 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 713 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 581 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 66 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 707 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 631 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 510 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 839 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 688 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.