504 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654744400010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73010765654744400010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 536 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 181 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 692 747 $ Poids 93 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 179 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 953 098 $ Poids 88 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 707 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 606 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 642 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 620 676 $ Poids 69 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 514 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 799 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 532 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 986 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 822 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 66 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 248 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.