508 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 115,2 m² · constr. 2005 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 442 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654744400020508
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
73010765654744400020508
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 514 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 758 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 545 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 496 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 281 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 707 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 577 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 843 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 156 $ Poids 67 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 665 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 642 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 592 263 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.