540 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 175,3 m² · constr. 1968 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654968600010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
73010765654968600010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 540 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 461 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 795 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 94 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 462 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 456 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 734 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 254 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 202 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 089 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 50 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 566 381 $ Poids 48 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 737 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 277 $ Poids 39 % |
| 10 | 748, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 432 m · Vendu 810 000 $ (4 417 $/m²) 183,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 963 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 569 240 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 213 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −57 282 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 664 134 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.