522 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 123,6 m² · constr. 1968 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765654968600010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
73010765654968600010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 203 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 676 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 561 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 479 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 726 519 $ Poids 78 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 192 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 458 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 856 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 435 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 605 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +17 857 $ | 576 521 $ Poids 73 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 690 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 584 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 498 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 787 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 609 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.