610 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765655144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
73010765655144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 162 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 782 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 562 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 716 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 399 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 656 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 733 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 459 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 870 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 635 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 840 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 490 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 849 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 145 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 690 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 662 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 787 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 495 271 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.