592 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 168,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 636 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765655434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
73010765655434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 459 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 766 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 521 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 427 $ Poids 88 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 428 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 709 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 104 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 446 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 281 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 510 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 123 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 055 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 143 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +94 366 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 986 101 $ Poids 59 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 167 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 711 892 $ Poids 55 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 478 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +109 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 995 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 781 165 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.