605 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 136,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 561 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765655719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
73010765655719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 216 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 637 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 188 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 884 402 $ Poids 96 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 432 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 133 $ Poids 91 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 109 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 957 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 371 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 642 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 563 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 808 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 696 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 581 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 746 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 450 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 611 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 595 623 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.