651 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 171,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 603 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765656054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
73010765656054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 480 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 442 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 778 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 379 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 719 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 452 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 362 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 438 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 927 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 30 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 069 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 166 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +104 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 408 $ Poids 54 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 555 152 $ Poids 51 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 915 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 792 200 $ Poids 47 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 930 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 134 $ Poids 45 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 616 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +74 162 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 911 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.