702 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 227,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 642 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765657027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
73010765657027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 321 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 031 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 387 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 886 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 407 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 821 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 378 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 882 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 198 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 212 $ Poids 72 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 625 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 147 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 980 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 646 $ Poids 60 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 954 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 461 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 747 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 796 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 479 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 995 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.