668 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 270,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 100 $
Rôle antérieur 900 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765657780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
73010765657780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
549 499 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 387 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 867 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 126 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 534 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 253 671 $ Poids 61 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 290 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 243 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 980 243 $ Poids 57 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 316 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 901 494 $ Poids 57 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 398 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 203 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 342 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −59 549 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 1 110 481 $ Poids 50 % |
| 7 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 279 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +96 237 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 966 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 94 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +82 599 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 079 360 $ Poids 38 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 301 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −58 276 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 013 931 $ Poids 37 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 716 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −77 564 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 875 751 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.